新築住宅販売件数（米国）

「新築住宅販売件数（米国）」とは、新築住宅の販売を測定する経済指標です。新築住宅販売は、家が建てられた年または建てられた翌年のいずれかの預金または契約署名とみなされます。米商務省国勢調査局（英：US Department of Commerce’s Census Bureau）は、数量と価格の両方の統計を含む新築住宅販売レポートをリリースします。人々は、新築住宅販売を市場需要の遅行指数として、また住宅ローン率に影響を与える要因として見ています。

新築住宅販売レポートは、経済の転換点の良い指標としても役立ちます。一般的に、経済状況が鈍化すると、新築住宅販売レポートはそのような不況の早期の指標となります。豊富な新規住宅販売が消費者信頼と消費支出を誘発するため、データのリリースは不動産市場に大きな影響を与える可能性があります。

米商務省国勢調査局は、売買された新しい一戸建て住宅の数に関する国および地域のデータを提供しています。また、中央値と平均価格、販売された住宅の数、建設段階別の販売数、およびその他の統計に関する全国データも提供します。データは、米国住宅都市開発省（HUD）が部分的に資金提供している建設調査（SOC）から報告されているものです。毎月、米商務省国勢調査局は、政府および民間のデータユーザーに新築住宅販売活動の早期測定を提供するために販売された新しい一戸建て住宅の予備的な見積もりを公表しています。 改訂と季節調整された年率は、毎月の見積もり後にリリースされます。

新規住宅販売のデータの解釈

財務記者は、新規住宅販売のデータについて報告し、多くの場合、市場ニュースに続いて読者により広範な解釈の仕方を与えます。例えば、ウォールストリートジャーナル（WSJ）は、2018年3月の新規住宅販売のデータについて報告し、新規住宅販売が急増したことを示しました。新しく建てられた一戸建て住宅の購入は、前月から4％増加し、3月の季節調整済年率694,000になりました。

経済学者は、新規住宅販売のデータを様々な方法で解釈します。例えば、WSJの報道では、ウェルス・ファーゴの上級エコノミストであるマーク・ビンターは、ミレニアル世代が住宅所有権に高齢化の増加を指摘しています。また、西部の新築住宅販売が特に好調で、3月に28％を超え、10年以上で最高の年間販売率を記録したとき、記者は、北東部の販売の不調は悪天候による可能性があると指摘しました。