実質金利

「実質金利」とは、インフレの影響を取り除いて、借り手の資金の実際のコストと、貸し手または投資家の実質利回りを反映するように調整された金利です。 実質金利は、将来の財に対する現在の財の時間選好率を反映しています。投資の実質金利は、名目金利とインフレ率の差として計算されます。

実質金利 = 名目金利 – インフレ（予想または実際）

名目金利は、ローンまたは投資で実際に支払われる金利ですが、実際の金利は、投資から派生した、または借り手によって放棄された購買力の変化を反映しています。通常、名目金利は、ローンまたは投資を支援する機関によって宣伝されているものです。インフレの影響を補償するために名目金利を調整することは、一定の資本レベルの購買力の経時的な変化を識別するのに役立ちます。

金利の時間選好理論によれば、実質金利は、個人が将来の商品よりも現在の商品を好む度合いを反映しています。資金の現在の使用を楽しみたい借り手は、将来の財よりも現在の資産に対するより強い時間選好を示し、貸し付けられた資金に対してより高い金利を支払うことをいといません。同様に、消費を将来に先送りすることを強く好む貸し手は、より低い時間選好を示し、より低いレートで資金を融資する可能性があります。インフレの調整は、市場参加者の時間選好率を明らかにするのに役立ちます。

予想インフレ率

予想インフレ率は、米国連邦準備制度理事会から定期的に議会に報告されており、最低3年間の推定が含まれています。ほとんどの予想金利は、単一ポイントの推定値ではなく範囲として報告されます。投資の保有期間に対応する期間が経過するまで真のインフレ率がわからない可能性があるため、関連する実質金利は、実際に金利が適用される期間に適用される場合、予測的とみなされる必要があります。